Saviez-vous que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est une étape incontournable pour la majorité des constructions neuves ? En effet, ce diagnostic est essentiel pour évaluer la performance énergétique d'un bâtiment avant son occupation. Toutefois, certaines exceptions existent, notamment pour les maisons de moins de 50 m² ou les bâtiments à usage agricole. Dans cette newsletter, nous vous éclairons sur les spécificités du DPE dans le neuf et les règles à respecter.

Réalisation du DPE avant l'occupation

Contrairement aux logements anciens, le DPE pour les constructions neuves doit être réalisé avant l'occupation du bien. Cette obligation est confiée à un diagnostiqueur certifié, garantissant ainsi une évaluation précise et conforme aux normes en vigueur. Cette étape est cruciale pour s'assurer que le logement respecte les exigences énergétiques et environnementales actuelles, notamment celles imposées par la réglementation environnementale 2020 (RE 2020), qui a remplacé la réglementation thermique 2012 (RT 2012) depuis janvier 2022.

Validité et recours légal du DPE

Un DPE pour un logement neuf est valable dix ans, mais il est important de noter qu'il doit être refait si des travaux sont effectués durant cette période. De plus, depuis la loi ELAN de 2018, le DPE est devenu opposable. Cela signifie que si une différence est constatée entre la consommation réelle et celle indiquée dans le diagnostic, il est possible de contester légalement le DPE. Cette mesure vise à protéger les propriétaires et les occupants en garantissant la fiabilité des informations fournies.

Conseils pour une bonne conformité énergétique

Pour vous assurer que votre logement neuf respecte les normes énergétiques, il est conseillé de suivre les recommandations du DPE et de prendre en compte l'étiquette énergie attribuée, allant de A (excellente performance) à C (performance moyenne). En outre, n'oubliez pas que d'autres diagnostics peuvent être requis, tels que l'état des risques naturels, le diagnostic Radon, et le diagnostic termites. Ces précautions supplémentaires vous permettront de garantir la sécurité et le confort de votre bien immobilier.
En conclusion, le DPE dans le neuf est une démarche essentielle pour garantir la conformité énergétique et environnementale de votre logement. En respectant les règles spécifiques et en restant attentif aux recommandations du diagnostic, vous pourrez optimiser la performance de votre bien. Avez-vous déjà envisagé les implications de ces réglementations pour votre projet immobilier ?